小區高層比多層收的物業費高，原因是因為高層建築不管是消防安全，電梯，二次供水這一塊都要比多層要多用很多資源，所以說多層的物業費低，高層的物業費高。

具體到電梯的收費，我不知道你所說的電梯收費是收哪部分的費用。所以說也不好給你正面的回答，只能告訴你電梯電費，以及日常保養的費用應該是在物業費裡面已經收過了，不應該再收費。

除非就是出現什麼情況吧，你的電梯需要大修了，那這個大修的費用是不在物業費裡面包含了，所以要動用維修基金，沒有維修基金的那就要你們這棟樓的全體業主來負擔這個電梯的大修費用。

不合理，違反物業管理條例，與最高法關於審理物業糾紛解釋，程式，規定。1.是薪酬制，還是包乾制，要透過業主大會透過，物業無權隨便增加物業費，2.電梯設施費包涵在房款中，服務費，維修費已包涵物業費中。

法無規定不可為。我就不明白了，法制社會了，管理者，專業人士都怎麼了，還在強詞奪理的任意亂收費。

通常物業管理公司收取的物業管理費，是指物業管理區域內物業及其共有設施裝置及公共場所的維修、維護、管理，維護特定場所環境衛生及秩序費用。物業管理的收費通常是按無電梯房、電梯房、別墅等進行分類收費的。

物業管理收費是要根據服務的範圍、服務的專案、服務的質量、小區內設施裝置的複雜程度經過精細的核算得出的。通常物業管理費包含:物業管理區域內的保潔費；物業管理區域內綠化的管理費；物業管理區域內設施裝置維修維護的費用；物業管理區域內秩序維護的費用；公共設施裝置保險費用；管理費用；稅金專案。

高層建築和低層建築相比高層建築的管理費通常比低層建築的管理費高，這是由於高層建築較低層建築多了電梯的維修、維護和執行管理費用；二次供水加壓設施裝置的維修維護費用；高層建築的消防設施裝置比低層建築的消防設施裝置複雜的多的多維修維護的費用自然也比較高。綜上所述，高層建築物的管理費用比低層建築的管理費用要高是有依據的，但是在確定物業管理費高低時物業管理公司最好有一個詳細的核算業主也就不會有太多的猜測和疑問。

至於提問者所提到的電梯費的問題，我想這可能是有誤會。通常物業管理費中是包含電梯的維修維護和日常執行管理費用，但是不包括電梯執行時所需要的電費(合同裡有明確約定的，按合同執行)。提問者所說的電梯費用，我想指的就是電梯執行的電費，電梯執行所需的電費是按照用者自負原則由使用者共同分攤的。