產業地產以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發物件，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業叢集，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力;幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。產業地產四個字可以進一步拆分，一個是產業，一個是地產，當然，還有一個很重要的主體不可忽略，那就是政府。我們從不同主體來看，本質上講，產業尋求的是協同和資源獲取，一方面尋求產業區域內部的協同，比如產業鏈的高效合作，另一方面追求依託於區域背書獲得外部資源，比如政策條件的優惠、區域背書獲得資金的支援等等。另一個角度，產業地產在一定程度上是產業彙集產生的規模效應，能夠極大提升產業區域這個自組織的內部高效運作和資源分配，也能利用自身的品牌和規模獲得強大的議價能力。資料來源：前瞻產業研究院《如何理解產業地產的概念？》

產業地產是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依託，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發物件，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業叢集，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力；幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式。消費型地產以健康、生態、人居環境與自然相融合為最高階特徵，產業型地產滿足消費型地產的功能的同時，則是在此基礎上以其更適宜人的創業發展、自我價值實現和投資的可持續增值為其本質特徵。

1990年天安數碼城在深圳成立，經過十多年的發展已成為國內知名的綜合創新園區城市運營商，為2000多家民營企業提供全方位的綜合配套服務。2003年聯東集團開始專注於產業地產的開發於執行，先後在北京、瀋陽、無錫等地投資開發四個產業園。