當初交錢按照128.11交的錢 購房合同面積是123平車 庫面積也小 維修基金92/平 合理嗎 這樣合理嗎 我需要維權嗎

首先需要明確的是，你說的少好幾平米的依據是什麼？怎麼得來的？是自己量的嗎？如果是這樣的話，建議先不要白白生氣，面積和我們平常理解上的有所區別。

預售制度下的購房合同，簽訂時專案尚未完工，合同上無法反映百分百正確的房屋面積。

在商品房買賣合同上對面積的相關條款約定其實是清晰的，你看到的面積，其實是預測面積，是根據該專案透過審批的方案圖紙測量所得，合同中也會寫明，在竣工交付時，還需經過經地方主管部門認可的專業測繪單位實際測繪，得到實測報告，這裡的面積才是實測面積，也是未來會登記到房產證上的面積。合同中也約定實測面積與合同面積誤差在3%以內，則多退少補，比如合同面積100平方米，實測101平方米，買受方則需補足面積差價，反之，如果實測面積99平方米，則出賣方支付1個平方的差價給買受方。如誤差超過3%，買受方可無條件退房。

至於實測面積為什麼與自己去量的面積也不同，建議一般人不用糾結此事，測繪部門是政府認可的，結論有權威性，且其自有一套測繪方法和計算方式，也比較複雜。當然如有疑問，是可以諮詢的，如有需要，也可以要求開發公司公開具體實測報告。