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1 # 設計好好
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2 # 大象舍計MounTai
個人建議的話選擇複式的話實際一些，畢竟空間利用率高。像首都這種城市每一平方都價值不菲，儘量讓投入產出達到最優比，LOFT的定位是在家辦公，居住辦公一體的這種情況，文藝青年喜好居多，大多數有個挑空層，適合辦公聚會，像蝸居都很難保證的大都市這種挑空狠顯奢侈，不如把挑空的面積換成間臥室實際些，另外咯LOFT一般為商住一體，產權40年，水電氣暖物業費都貴，權衡利弊個人衡量……
建議
LOFT是一種公寓式產品，小複式是住宅。LOFT可商用，小複式純住宅。
首選肯定是複式，複式的層高更合適，是正常的層高，LOFT是屬於隔層空間，層高比較矮，一般是3.5-5.2米左右的，隔層後比較矮。
價格上，現在的LOFT的價格也不便宜，比單層貴，接近複式，沒有很強的價效比。因為層高的原因，一般正常的是3米層高，4.5米高的LOFT價格一般是單層的價格1.5倍左右，只是多了一層隔層空間，但房本的面積並沒有改變。
LOFT的優勢是物業費按單層收，複式按雙層收。價格略低些，得房率更高，如果買LOFT最好買隔層做好的，裝修省事。實際入住的體驗，還是複式要更好一點。個人建議寧可買頂樓複式閣樓，也不買LOFT，私密性差，隔音差。當然對於單身貴族來說，私密性不是很需要，但在北京買房更換的機率低，30歲應該是結婚或者馬上要結婚的年齡，會有小孩，老人來的情況，長期考慮還是複式更好一些。
如果有的選，實力允許，還是平層好一些。上下樓確實不是很方便，對於小平米複式LOFT來說。