大型專業市場綜合體的體量巨大，業態繁多，不經合理的規劃佈局，宛如一盤散沙，既不利於客戶採購，更不利於商戶的經營，市場運營難以持續。合理功能分割槽和業態佈局可以提高專案的開發價值，保障專案的持續運營。

專案的整體佈局

1、專案形象最最佳化

大型專業市場綜合體是城市的重點工程，是政府的形象工程，一般政府會要求規劃標誌性的建築，如星級寫字樓、會展中心等。這些建築一般佈局地塊較好位置，建好後將成為城市的地標，能迅速的提升專案的影響力。另外，大型專業市場綜合體需要多種建築形式來滿足不同業態的經營需要，從建築形象的角度來講，封閉式賣場的形象要好於街區，街區的形象要好於鋼結構建築，建築的佈局要有利於整個專案形象的提升。

2、大型專業市場綜合體整體佈局應以市場的持續經營為目的，部分型別的市場對專屬配套有特殊的要求，配套應與所服務的市場規劃於同一區域，方便使用，保障經營。如農產品市場的冷庫，汽車城的專屬配套車管所、檢測中心等。物流倉儲類配套對交通道路有較高的要求，佈局時要考慮貨車的直達性和使用的便利性。

對於專業市場而言，業態眾多，物以類聚，只有把同類商品集中經營，才能形成規模化效應，只有把不同的業態放在適合的位置，才能保證市場的持續繁榮。

1、業態佈局是要充分考慮業態的類別以及客戶的採購習慣，把這些經營類別和採購習慣有關聯性的業態相鄰佈局，可以有效聚集客流，方便客戶採購，提高客戶購物體驗，同時可以使關聯業態客戶互補，促成交易。