房產證到手的話快擇仨月，全款快些，貸款的話分為公積金貸款、商業貸款和混合貸款 ，公積金貸款放款快些利息低，商業貸和混合貸放款慢利息高點

買房子是大事，需要注意的細節很多！1.選擇你公認的房地產商，2.要看是否已經拿到了《商品房預售證》這個很關鍵，3.以上兩點選定後，根據你的付款方式，如果是全款，就看1和2兩點，如果是按揭，就得涉及到貸款，根據國家政策，優先選擇住房公積金貸款，混合貸次之，最後是商業貸！謝謝，僅供參考！

買新房要注意開發商可不可靠，如果可靠，即使出了問題也會很快解決。買二手房要注意各類證件能否及時到手，別的流程中介全部搞定。

筆者剛好在17年8月份左右買了一套小三室。剛好可以回答這個問題。

就拿我自己去年的經歷來說吧。記得是8月4號回去看房子，因為婚期將近，非得買房子沒辦法。但是我做夢都沒想到自己的第一套房子居然這麼快就買好了。第一天確定房子的戶型，因為當時家裡人都說不錯，就決定買下了。因為我是首套房，首付百分之二十，第二天就去交了定金，然後在置業顧問的帶領下。去貸款銀行查個人徵信，畢竟如果你的徵信記錄不好，銀行是不會把這麼多錢貸給你的。我因為沒有辦過信用卡，所以基本個人徵信就是個白紙。置業顧問對我說這個房子是上個買家因為銀行徵信問題退下來的，要不然我還買不到這套房子。匆匆忙忙去打完徵信後，還要去銀行辦理具體貸款。如果銀行不給你審批貸款，那麼你也買不了房子。我去的時候，銀行的工作人員還要仔細問你的個人情況。比如你的具體工作地點，職務，工資多少。我這個貸70萬，30年還完，等額本息每個月還3700左右。審批上去之後，再去售房部繳納首付，稅費，大修基金。如果是新手小白一般情況下，審批還是很容易透過，如果有過信用卡逾期就會很影響自己的徵信。現在社會個人徵信越來越重要。

當然了，如果是土豪全款買的話就不用這麼辛苦地跑銀行了，最後祝大家都能早點買上自己喜歡的房子。