迪拜買房的優點:永久產權(部分地區是100年產權)，租金收入是迪拉姆，跟美元匯率是穩定的，相當於是美元資產，比較保值。

迪拜買房缺點:容易被無良中介欺騙，近些年很多人買了期房，因為價格和付款方式更吸引人，結果開發商倒閉跑路，很多人被騙。其次，迪拜房產每年的物業費和各種維修費用特別高。雖然外來人員特別多，租房者很多，但是市場供大於求，好的房子新的房子層出不窮，近幾年迪拜房價和租金下滑特別明顯。所以選好位置極其重要，但是如果不在迪拜住個半年一年，不瞭解一下迪拜，很容易投資失誤，買了不好出租或者租金明顯沒有預期高。

不要聽中介忽悠租售比，所謂的年租金除以房價，因為他們沒有告訴你，物業費管理費要房東出，還有空置期以及中介費，都刨出去以後，根本沒有他們動不動就忽悠的百分之十的收益，能到百分之八都算優質房源了。迪拜外來人口流動性極大，近幾年生活成本越來越高，很多公司都撤出迪拜或是減少這裡的外派人員以降低成本。

最後，中年危機是個很複雜的問題，並不僅僅是買套美元資產的房產就能解決。

21實際的未來在中國，中國的未來在大灣區。為什麼要考慮迪拜？

以深圳為中心的粵港澳大灣區遍地投資機會，未來也有很好的增長潛力。國內的機會足以。