回覆列表
-
1 # 團長迷愛剪輯
-
2 # 大白視覺設計
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦?房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
-
3 # 美侯王666
對於碰到房屋有質量安全設計問題該怎麼維權問題，這種問題是技術設計問題，我們分析交流如下：
一是房屋質量安全設計應該是規劃設計部門的職責，具體用什麼材料，什麼安全等級，技術要求，施工要求，甚至什麼顏色都規劃設計好的，開發商幹就是了，應與開發商關係不大。二是因質量安全設計維權，不能因你自己認為是質量安全設計問題（當然你是這方面的專家就不多說了），建議請有資質的質量安全設計監定部門進行監定，若有監定結果是質量安全設計問題，你就可以到當地規劃設計部門協商解決了。若解決不了，只有走訴訟渠道了。網路討論，僅供參考。
房租質量如果出現問題，首先找建築開發商協商，如若不解決實質問題，自己可申報當地建委、規劃局等部門進行檢測備案處理。