個人觀點，不喜勿噴。漢川現在買新房都是6000多，有的甚至到了7000

不建議買新房。因為漢川城區次新二手房帶精裝修都差不多是這個單價。

如果買新房基本全部是期房。2年後接房。首付3層按100平方算，首付差不多20萬。貸款按30年等額本息算45萬大概每個月還款額2300多。2年後接房共計還貸46000接房後裝修預算按一般裝修18萬算。裝修時間按快的話算2個月，然後按通風半年後入住 還要還貸款差不多2萬。這樣入住就花了差不多首付20萬加差不多3年還貸66000 裝修18萬一共是446000

如果買次新二手房，直接精裝修入住。首付差不多25萬以下。這樣一算你是買新房還是二手房？

武漢包括大城市喜歡買新房都是二手房和新房價格有倒掛。或者賭周邊的規劃和配套。漢川就沒有這樣的問題。所以漢川買房二手最好。

還有就是漢川城區真的很小。新房毛坯賣6500 祥和那樓梯房帶裝修4000以下。武漢距離如果這麼近的地方 新房價格怎麼可能是老破房價格的2倍？是片區的學校不能讀，還是漢川有的小區能有得天獨厚的資源？別的小區過去不能用？都沒有吧。

如果想投資漢川房子，請回避。如果自住買祥和那邊二手房就好

如果想要電梯，堅決買次新二手精裝。新房毛坯迴避。

漢川是否有投資的房子？

我認為有的。但只有個人觀點，存在變數。如果漢川東站真的如以前公示的圖來看，我用地圖對比發展。漢川東站在東森9號附近。那裡可以買個小戶型，以後簡單裝修後出租。絕不是跟東森9號打廣告，哪裡的房子真的以前經常維權。可以買附近不遠的二手房。趁價格沒起來之前