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  • 1 # 財經者思

    這個還真不能,尤其是對於貸款還未滿一年就提前還款的行為,大部分銀行都會收取一定比例的違約金(或手續費)的!而之所以會這樣,其實是對於銀行的一種利息補償!

    提前還款為何要收取手續費

    我們舉個簡單的例子,可以更直觀的去了解!比如,房貸100萬元,利率4.9%,等額本息20年,每月還款6544.44元,總支付的利息為57.06萬元。其中:

    第一年累計支付的利息為:48327.62元,此時選擇一次性全部提前還款,則可節省51.83萬元利息。

    第二年累計支付的利息為:95141.47元,其中,第二年產生的利息為46813.85元。此時一次性提前還款,可節省約47.16萬元的利息。

    換句話來說,如果貸款人選擇在前兩年內一次性全額提前還款,銀行將至少損失47.16萬元的利息(部分提前還款也是一樣的道理)!

    因此,銀行為了儘可能的減少自身的利息損失,提前還款設定一定比例的違約金,尤其是在貸款的前期,也是正常的!

    各大銀行提前還款違約金(或手續費)比例

    具體的比例,每個銀行的規定並不一樣!一般銀行違約金收取的方式大致有如下兩種:

    收取幾個月的利息。比如,招行貸款不滿一年,按實際還款額罰息三個月;不滿二年,罰息一個月;兩年以上不罰息!

    按提前還款的金額,收取1%~5%不等。比如,建行貸款不滿一年、按3%收取;不滿兩年、按2%,不滿三年、按1%,三年以上不收取!

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