違法行為。物業管理無權買賣公共道路作停車位作為物業管理有限公司收入。目前施行的出租地下或地面車位的收入也只能作為代收入帳，充撩業主物管費成本，年底公佈財務。

公共場地車位不應出租，出租後車位就是車主的，就是空著別人也無權佔用，這樣就浪費了資源，目前維一的辦法就是是也主的車就讓進停滿為止，亂停下次不讓進。

根據您的提問您是否在面臨著:

第一、物業將公共道路改為停車位。

第二、您的小區車位不足，停車難是物業與業主最大的矛盾。

如果是這樣這個問題需要分析您小區住戶有多少？車位有多少？車輛保有量有多少？

因為有車位的投訴物業小區內亂停車，沒有車位的投訴物業服務態度差，不讓進小區。

建議您分析一下，如果物業做法不合規可以向當地房管局物業科反映。

溫馨提示:如果大多數業主有車沒車位，建議透過徵求業主意見，按照合法合規程式，增設車位，建設和諧社群。

這個問題的提出本身就存在問題。提出者是想解決停車難的問題，還是要如何針對物業管理關於停車位的問題進行討論？各類小區管理，因設施配套的繁簡程度、規模大小等不盡相同，採取的管理措施也各有差別。如果二者是因果關係那就應該抓住主要矛盾，解決關鍵問題，來化解相關問題。所以說，你問題的提出缺乏溝通感，卻隱隱的感覺到並不是衝著解決問題來的。因此，靠劇友們猜度很難回答完整你所提出的問題。還是不答為妙。