收取2.2元，看看這個價格是如何算出來的。每個小區的物業費不是拍腦袋出來的，是根據小區規模、出入口數量，停車場大小，供電裝置、給排水裝置、電梯，安排對應的保安員、清潔員、裝置工人，再加上維修保養費用，管理處管理人員費用，透過計算，也就決定了管理的檔次。舉個例子，小區兩天打掃一次和一天打掃一次清潔員需要的數量是不同的，費用也就不同。

你問的非常籠統，具體是個什麼物業型別？寫字樓還是住宅小區？

這個問題只能說，物業管理費的定價是個複雜的情況，服務標準也不是一刀切。

發改委、原建設部《物業服務收費管理辦法》確定的幾個原則有：

物業費應遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式各地價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

實行政府指導價的，有定價許可權的價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。

具體收費標準由業主與物業公司根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業公司在物業服務合同中約定。

至於你說的“要求物業達到什麼標準”，在這個問題上，即便物業費價格一直，各地的具體要求達到的服務標準也是不一致的。不能統一回復。你需要參閱你當地的物業服務收費相關規定。