首先了解清楚你所建設的樓盤是否已經封頂有沒有爛尾的風險！如果沒有且樓盤又是商品房市值已經超過你的工程款很多那麼果斷接受以方抵工程款並注意辦理好相關手續！如果房屋樓盤不佳且存在爛尾所在城市非一二線城市、存在大量樓盤滯銷的情況，建議收回工程款為佳！

工程款抵債，這種情況我認為是，每一個做工程都不願意看到的。說到底我們都是打工的，誰都不容易，如果拿不到錢的話。很難給公司或者是下面人交代。因為我們總要給下面人來發工資不是。

如果萬一遇到這種情況，我認為，最好的結局就是在抵債後能夠快速的變現。才是上策。如何快速的變現，這就要取決於，當地的房產市場，行情如何，以及你所抵債的房子，是否好賣？再一個就是，能否找到人能夠幫你快速出手，例如售樓處的銷售。

就2019年目前的市場行情來講，一二線城市，市場應該會轉暖。三四線城市肯定會稍差一些。但這也並不意味著，如果你是在三4線城市DJ房的話就賣不掉。我認為最主要還是要看，你說抵債的房子。本身的素質如何，但通常情況下，開發商給你抵債的房子並不會好到哪裡去。

所以如找到能夠幫你出手的下家來是非常重要的，這就建議你跟售樓處裡邊的銷售打好關係，因為他們是這個樓盤接觸客戶最多的人，得到一定好處費，還是有人願意幫你賣房子。當然，案場經理也起到了關鍵的作用，他不點頭，銷售員未必敢做。

還有關鍵的一點就是，一定要更名，也就是你過給你的時候，不要籤購房合同，只交定金或者交首付，但千萬不要籤合同，當找到下家之後，走三方協議，然後以他的名義簽署購房合同，而錢直接給到你。切記，過給你的房子千萬不要籤購房合同，如果簽了再做更名是非常麻煩的。