你好，協商不成起訴處理，1、民事起訴書。(1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章)

2、主要證據材料目錄及影印件。(1個被告2份，2個被告3份，類推)

3、原告身份證影印件1份並同時提供原件供查驗。 法定(指定)代理人代為起訴的應提交本人身份證影印件及與原告關係的證明材料影印件，同時提供原件供查驗。 沒有身份證的提供其他身份證明材料。

4、如委託他人訴訟，另須提交授權明確的授權委託書及受託人身份證影印件各1份，並同時提供原件供查驗。

5、如委託律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委託書及律師事務所接收委託的證明、函件和律師證影印件。

6、被告為單位的，提供被告工商基本資訊。（起訴個人的，有些法庭要求補充被告身份資訊）

注：以上材料都得用A4的紙

合同！合同！業主可以告開發商，建築商跟業主沒一毛錢關係，交不了房是開發商的責任！至於建築商，那是跟開發商之間的事情，跟我們業主沒關係！所以他們之間產生的矛盾而導致開發商交不了房的，業主可以起訴開發商！

根據合同相對性，雖然開發商與建築商存在糾紛導致開發商不能正常交房。但開發商與建築商之間的合同獨立於與你開發商之間的房屋買賣合同。

因此，您仍可要求開發商繼續履行與您的合同，同時要求開發商承擔違約責任。

首先你要清楚，你的購房合同是跟開發商簽訂的，而跟建築商沒有任何關係，合同上有約定交房時間，以及逾期交付責任，但也有免除責任條款，就是因不可抗拒因素導致的逾期交房，很明顯，開發商跟建築商的矛盾不屬於不可抗拒因素，因此可以要求開發商賠償，根據逾期交付時間長短及合同規定，也可以退房並賠償。