首先我們要恭喜提問者，拆遷暴富了！

拆遷致富是城市化過程中的紅利，這種紅利的根源是房地產價格的持續上漲。近十多年來，在這場規模宏大，持續時間相當長的房地產牛市中，一部分城市居民以及城鄉結合部的農民依靠拆遷完成了家庭財富的重要積累。對他們來說，這是一個真正的好時代。

在這樣一個時刻，如何作出正確的選擇，對每一個拆遷家庭來說，都非常重要。

拆遷補償的方式，包括貨幣補償和實物補償兩種。通常情況下是不會讓拆遷戶自行選擇的。如果整體拆遷方案明確了以貨幣補償為主，那麼基本上就只能選擇貨幣補償，反之亦然。

有一部分拆遷專案會允許拆遷戶選擇實物補償，這裡面就有提供住房以及商戶兩種供選擇的情況。

所在的小區一套60平米的商鋪和兩套90平米的住房，誰的價格高就選誰。一般來說，180平米的住房總價會高於60平米的商鋪。而且，如果下一步打算出售，還應當考慮相關的稅費。

同等條件下，商鋪的稅費會遠高於住房，這一點務必要注意。

商鋪相對更高的交易稅負主要體現在三個方面：一是賣方的土地增值稅不能減免，即使進行核定徵收，國內普遍的核定徵收率也在8%，據實計算則更高。二是買方的契稅不能減免，通常會比住房高出一兩個百分點。三是賣方的個人所得稅一般不能採取附徵，稅負差異平均至少在兩個點以上。這三個方面加起來，稅負差異超過了12個百分點。

當然，如果我們不僅僅從純粹的經濟角度考慮，答案可能會不一樣。比如，把房子變現對有的家庭可能並不適合，有時候分錢甚至就意味著分家，不如保留商鋪在手，每月收入用於贍養老人或撫養未成年兒童。這就要根據具體情況來判斷了，不可一概而論。