這個問題要從多角度去分析,首先你要懂得工地成本的架構,主要由人工費、材料費、機械費、管理費、稅金五大要素構成,可以說,玩兒的不好的話,五大要素中的任何一個要素都會對工地成本造成較大的影響;下面就從各個角度去淺談下個人的理解:
一、從市場角度分析
機械費----管理費----人工費----稅金----材料費
上述便是自簡到難的一個管理流線;為什麼會將材料費放到最後呢?好多人會覺得材料費便是拿錢去買材料,實則不然,現如今中國的材料市場多種多樣,有好多種效能一樣但價格卻偏差甚多的材料,同時,材料價格往往不是一個確定值,它會隨著市場大環境不定時的進行浮動,因此,材料管理在工地成本管理中往往佔了大頭,卻也往往是讓人較為忽視的一點;材料的合理性替換,很可能將會對一個工地的成本盈虧造成較大的改變。
二、從管理角度分析
很多人看到上一條的時候,便會認為材料管理最為重要,其實,五大要素中缺一不可,無一可略;就比如,這五大要素中,很多人會覺得管理費中工地管理人員的薪酬、餐飲等佔了大頭,那麼透過自身的管理壓縮便能得到較好的成本回報;是的,淺顯的理解的話,的確可以透過這樣壓縮成本,但卻會引發一連串結果:管理能力不足,造成工地運轉不流暢,工期擠壓、材料浪費、機械空耗等。因此,從管理角度分析,合理的管理組織架構,管理投入,也是工地成本合理控制的一大要素。
三、從分包角度分析
現如今,大多數工地都採用勞務分包或專業分包的形式,以滿足工期目標,那麼,緊接著便會引出一個問題:分包,包給誰?分包方的能力如何?如何合理的調動分包方的積極性,又不對我方工地成本造成流失?因此,合理的分包成本(分包單價),對於一個工地的成本控制也起著至關重要的作用。
這個問題要從多角度去分析,首先你要懂得工地成本的架構,主要由人工費、材料費、機械費、管理費、稅金五大要素構成,可以說,玩兒的不好的話,五大要素中的任何一個要素都會對工地成本造成較大的影響;下面就從各個角度去淺談下個人的理解:
一、從市場角度分析
機械費----管理費----人工費----稅金----材料費
上述便是自簡到難的一個管理流線;為什麼會將材料費放到最後呢?好多人會覺得材料費便是拿錢去買材料,實則不然,現如今中國的材料市場多種多樣,有好多種效能一樣但價格卻偏差甚多的材料,同時,材料價格往往不是一個確定值,它會隨著市場大環境不定時的進行浮動,因此,材料管理在工地成本管理中往往佔了大頭,卻也往往是讓人較為忽視的一點;材料的合理性替換,很可能將會對一個工地的成本盈虧造成較大的改變。
二、從管理角度分析
很多人看到上一條的時候,便會認為材料管理最為重要,其實,五大要素中缺一不可,無一可略;就比如,這五大要素中,很多人會覺得管理費中工地管理人員的薪酬、餐飲等佔了大頭,那麼透過自身的管理壓縮便能得到較好的成本回報;是的,淺顯的理解的話,的確可以透過這樣壓縮成本,但卻會引發一連串結果:管理能力不足,造成工地運轉不流暢,工期擠壓、材料浪費、機械空耗等。因此,從管理角度分析,合理的管理組織架構,管理投入,也是工地成本合理控制的一大要素。
三、從分包角度分析
現如今,大多數工地都採用勞務分包或專業分包的形式,以滿足工期目標,那麼,緊接著便會引出一個問題:分包,包給誰?分包方的能力如何?如何合理的調動分包方的積極性,又不對我方工地成本造成流失?因此,合理的分包成本(分包單價),對於一個工地的成本控制也起著至關重要的作用。