第一，從貸款行入手，商議提高首付比例和貸款利率，或者給信貸業務員意思一下。

第二，從徵信入手，還清全部欠債，去逾期行開具非惡意逾期證明，另外利用半年時間美化賬單，不斷去上徵信的公司借款，例如螞蟻金服借唄網商貸，每天借十塊，第二天還還掉再借，重複半年，每次利息才一分錢。使用信用卡多次真實消費。

第三，從借款人入手，例如找親屬作為買房人或者共同買房人，例如對方擁有1%產權，但作為主貸款人，有些銀行主要老主貸款人的資質。不行就找人代持，簽訂協議。

房貸下不來說明不是一般的逾期了，也不是提高貸款利率能解決的問題了。但是依然是由解決辦法的，那就是修復徵信！晚個三個月左右，再去貸款就可以了，穩穩的下!

很多人看到這一點，立刻就會說，你出的這是什麼餿主意，徵信怎麼能修復呢？說什麼赤裸裸的騙子行徑。的確，社會亂象比較嚴重，有說黑科技的，有說內部關係的，這些的確是騙子。我們需擦亮眼睛，多多觀察。但是，這是真的，一般三個月左右就可以修復完成，而且是合理合法的實操。

對於徵信修復，說實話，沒什麼大事，不需要辦車貸房貸信用貸之類的，就沒有必要，靜候5年，自動清除就好了！如果是要創業，做生意，開廠等辦大額貸款之類的，必須要過徵信這一關的話，那就最好修復下。

有嚴重逾期的，拉下詳版徵信報告，發給我幫你分析下。修復後希望倍加珍惜信用！