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1 # 邦德徐
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2 # 行者十一郎
其實所謂的抄底買房子是對未來價格的預估,房地產媒體讓大家在現在抄底買房子,是因為認為未來房價還有上漲的空間,那麼從一線城市來看,北京上海的房價實際上已經跟世界上我先發達國家的一線城市可以相媲美了。
所謂的抄底買房子要分清楚什麼樣地方的房子才會有上漲的空間和可能。
整個全國的房地產市場實際上是不一樣的格局,拿北方欠發達城市來說,由於自然環境和地廣人稀的特性導致首府城市的聚集效應逐漸加劇。最典型的就是我們對某些北方的城市,似乎只知道她們城市的首府是哪裡。這就導致本地的人員也在向首府聚集,首府的發展越來越好,地方發展逐步跟不上的情況。人們都追求現代化的高品質的生活自然一些的地方,就出現了人口流動,而其實房價跟人口的流動有非常大的影響,北上廣是人口聚集最多的地方,他們也是房價最高的地方。
所以一般的炒房客都喜歡在一個城市未來有開發發展計劃,或者說是逐漸轉變為一個交通的樞紐,或者說是有一些新的吸引人員聚集的點的時候呢,去選擇進入這個地方的房產市場。
所以個人認為抄不抄底呢,只是一種說法,至於怎麼樣抄底呢,還是去看自己所在城市未來的發展規劃有沒有強勁的動力和機會。
如果您沒有能力把握的話,最好還是謹慎參與吧,畢竟國家一直在強調房子是用來住的,不是用來炒的,而且現在重慶和上海也開始作為房產稅的徵收試驗點,未來兩套房以上有可能都會被徵收房產稅。
可能原因:
房地產媒體認為房價未來還會迎來一波反彈上漲,近期可能會因為政策調控等原因,房價下降,所以房地產媒體建議抄底買房
建議:
1、一二線城市不必去爭,基本沒什麼空間,
2、三四線城市還不存在封頂,還在持續上漲,
全國房價就像攤雞蛋一樣,把低房價攤高,所以抄底的話,一二線沒必要,買房的話三四線,炒房的更沒必要,到時候擁有的越多死的估計越慘