看中一個小區，小區第二排25層高樓，前面有一棟20層樓，一層為5米架空層，樓朝向西南方向，現在有最東南角邊戶2、3樓（3樓為腰線層）和中間戶2樓～25樓可選，最東南角邊戶廚房、衛生間窗戶無遮擋，早晨可以見到太陽通風很好，中間戶廚房衛生間也有窗戶，但在夾道里面見不到太陽只能通風，視野肯定是高層好些，遠眺2-3公里外能看到最繁華地段的五星級酒店等建築，但也喜歡低層的隨時上下樓的方便。邊戶東側為一死衚衕，不是交通要道，不用擔心馬路太吵，而且路邊方便停車，樓下緊鄰即為小區出入口和地下車庫出入口，有可能受噪音干擾，由於前面第一排樓錯開一個單元，3樓低層從早上到下午3、4點之間應該能見到太陽，3、4點後就要被前樓遮擋了，中間高層的話就不必擔心客廳臥室的採光了。初步看上邊戶3樓或中間戶15樓，更傾向於3樓的便利，視野不太看重，誰也不天天往外看那些高樓大廈，關鍵是擔心3樓會不會受採光，潮溼和噪音問題影響太大，有經驗的幫忙參考一下！
回覆列表
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1 # 而立男人2019
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2 # 苗苗68535
我和你一樣，當初買房子，只有邊戶的二樓和中間戶的29樓。二樓邊戶西南三面採光，南北通透，正對小區花園和游泳池，面積大，公攤也大，動靜線稍差，好在兩梯四戶，連廊基本只有我一家使用，花池可以種綠植；中間戶看不到花園，面積小，空間利用合理，動靜分離，連廊設計，實際採光只有正南一面，北面有窗，但連廊物業已經做好了2.2米高的毛玻璃，通風實際只能靠通風井內壓，北面窗戶距離外牆5米，加上毛玻璃，採光很弱，北面有一間臥室。我們也是考慮很久，今後是自住，選擇了二樓。如果炒房交易，我們會選中間高層。高層中戶，今後好出手，面積小，總價低。但是自住，今後可能不會再換房，考慮今後電梯老化維修，飲水二次供水，突發災難逃生等因素，加上我們小區是花園式小區，綠化維護好，二樓單價低，我們還是選的二樓。唯一問題是一樓獨立排水，低樓存在漫水的隱患，裝修時要做好防漫水的工作。
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3 # OK哥005
我看中的樓盤也是25層，大平層，一梯一戶，只有東邊戶和西邊戶，剩餘房源總價由高到低還有1901 1301 1801 2101 2201 2301 2401 1802 2402 我買了1301。
雖然你的描述有些複雜，我都有些看不懂了，現在問題的關鍵是你選擇3樓還是15樓的問題了，3樓我沒有看錯描述的話是邊戶，應該沒有其他樓棟的遮擋吧，只要房子的陽臺是南北朝向，採光應該不是問題，潮溼的問題就不用擔憂了，又不是一樓。那個15樓的話是中間戶，應該也是南北朝向，就是樓層高些，視野好些，採光和潮溼的問題都沒有，就是視野和噪音問題，你自己取捨啦！