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  • 1 # 隔璧王先生

    房地產行業有點大哦,相關聯的企業特別多。

    我可不可以簡單的理解成你說的房地產開發商呢?

    我們就說房地產開發商吧。

    首先,如果是一個小的開發商,應該有以下部門:

    1、投資。負責拿地,參加勾地及招拍掛。

    2、開發。負責維護政府關係,溝通各部門,報規報建。

    3、設計。出項目規劃設計方案,對接設計院出圖。

    4、財務。解決公司資金相關問題(融資、稅籌、監控現金流、劃撥費用),對接銀行(銷售回款)

    5、成本。負責工程總分包單位招標採購,專案成本控制。

    6、工程。負責管控專案工程節點,保障專案正常推進(計劃、安全。)

    7、營銷。負責專案營銷推廣、產品銷售、回款,品牌維護。

    這是一個小公司的基本架構,有的公司有略微變化,但萬變不離其宗。

    大的集團公司分總部和地方,層級相對較多,但也都必須具備這類功能。

    房地產行業的職業規劃,得看你是什麼專業。

    整體來看,大致可以分兩個線條。

    一、專業線

    舉個例子吧,假如你是營銷專業。你的路徑可以是這樣:策劃專員-策劃主管-策劃經理-策劃總監-分管區域的策略總監……你的職業發展都圍繞策劃線條。

    二、綜合線

    同樣的例子,你是營銷專業進公司,你的路徑可以是策劃專員-策劃主管-策劃經理-營銷經理-營銷副總經理-專案總經理(統籌各部門工作)-區域總經理-Quattroporte……你的職業發展由你的專業(營銷)逐步走向了綜合管理。

    一般來說,營銷、設計、成本、工程線條成長為管理人才的情況會多一些。

    當然,一個人的職業發展道路是漫長的,有目標之後,還要沉下心,加油幹,把剩下的交給時間。

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