職工福利房是否可以購買？

職工福利房並不是房屋產權性質的分類，並不能直接決定是否可以購買。確認職工福利房是否可以購買需要明確職工福利房是否經過房改，職工是否擁有全部產權。

一、1998年之前，職工在單位工作期間由單位分配住房，即單位把自建的房屋按工作年限等量化指標分配給職工使用式。這種房子的產權屬於單位，使用權屬個人，職工個人無權處置。

二、1998年之後，國家實行商品房制度，職工使用的分配住房相應地進行了房改，即單位以相應價格把福利房出售給職工，職工擁有了房屋產權。在房改過程中，一種情況是職工按房屋全部價值出資，擁有房屋的百分之百產權，職工可以自主處置房屋；另一種情況是職工不完全按房屋價值出資，職工和單位共同享有房屋產權，職工要處置房屋需經過單位同意並把單位享有的相應份額的價款分配給單位。

三、在職工福利房沒有進行房改的情況下單位應該享有房屋的全部產權，原則上有權對房屋進行處置。但是，職工福利房在建造時如果有職工集資、出資等情況，房屋的產權比較複雜，必須在釐定產權關係後再進行處置。

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不管廠裡出具什麼法律手續，你購買這樣的房子都存在很大的風險。

1、福利性質的房子是否可以自由交易不確定。可能存在買賣無效無法過戶等風險。

2、既然是員工的福利房，廠裡是否有權處分？可能存在廠裡無權處分，買賣無效無法過戶等風險。

購買房產應當產權清晰、無權利負擔、符合法律政策規定，否則極易產生糾紛。