這個屬於婚前財產，是你可以做主的部分

以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。

婚前財產規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚後才實際取得該房的所有權。

3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚後產生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態財產。

如一方婚前的個人積蓄婚後購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態發生了改變，其價值取得始於婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對於用婚前個人財產婚後從事投資、經營、或者婚前投資婚後獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。

最新的婚姻法規定：婚前購房屬於個人財產（即產權證上產權人的財產），但如果只是婚前支付了首付部分，那麼個人財產部分僅指首付部分，婚後還貸部分屬於夫妻共同財產。

所以，現在會有婚前財產公證，兩個人好的時候有些人會不好意思去做公證，但其實這是很理智的行為！應當支援！

從法律角度講，婚前財產自己有充分的處置權，但不要忽視一個問題，該房產在結婚後如果發生了增值，增值部分就屬於你們夫妻二人的婚內財產。所以，出售時要實事求是地辦理買賣手續，不可弄虛作假隱瞞銷售收入。否則，你的妻子知道了差價以後，照樣可以起訴你隱瞞財產的。