1不要交定金
購房的過程中不要與開發商或者中介簽訂認購協議書，不要交定金。要知道，在簽訂商品房買賣合同之前，簽訂認購書、交定金並不是一個必經程式。其實如果買賣雙方經協商一致，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
2不要寫“定金”二字
可以將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等字樣。那麼如果房屋買賣合同籤不成了，購房者是可以將自己所交款項要回來的。
3確定協議內容
在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容，如什麼條件下定金可退，不退定金的法律後果及違約責任如何承擔。另外大家需要注意：司法實踐一般認為“訂金”等費用是預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬於不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。
回覆列表
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1 # 威海房產情報
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2 # 快消品尖兵
其實陷阱不止這麼多，定金，合同，貸款，交房等都會有陷阱！
1.其實定金不是第一個陷阱，在你輕信銷售口中的各種口頭承諾的時候，你已經掉入其中！
2.首先他們會試探你購房的意願是否強烈？等她們確定之後就會打聽你的購房預算，戶型要求，還款能力，隨後他們會根據你的要求給你推薦合適你的房子！
3.當你看到高大上的樣板間後，你會憧憬一家人住在裡面的生活，往往這時候你就會被銷售經理抓住你的心理，於是開始逼單，往往都會交了定金！
為了防止交了定金後悔，需要之前瞭解如下：
1.不相信一面之詞！現在的開發商過代理銷售公司都很專業，基本上你只要有很強的購買意向，他們都會把你拿下！所以他們都會千方百計，不惜用欺騙手段！
2.透過網路查詢，朋友打聽這個樓盤是否問題！比如是否無證齊全，這時候大開發商還是比較靠譜的！
3.去售樓部蹲點看是否有糾紛！
做到以上相信你就不會輕易交定金了，又何來陷阱呢？祝順利！
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3 # 橘子洲024
簡單說來有三條原則：
第一，你必要開發商提供商品房預售許可證，有這個許可證，說明其開發的商品房是正規的，合法的，以後可以辦理過戶等手續。否則你就很有可能被坑。千萬別被銷售人員忽悠進去，說預售證正在辦理，在總部等等，這都是藉口。國家規定沒有預售許可證不得銷售，證件必須在銷售現場公開明示；
第二條，別在沒簽定合同前支付定金和預付款。一旦你在簽約前支付了錢，後面就被開發商牽著鼻子走了。
第三條，簽訂合同支付寬限前，自己要去了解可否辦理按揭貸款，如果無法辦理資金是否可以籌集到。如果盲目衝動只聽銷售人員一面之詞簽約後，發現沒法辦理按揭貸款，那就屬於你自己違約了。
你要是有這個想法就別買了，
買啥都可能交定金，讓交定金的就是陷阱，全世界都是你的假想敵，別人活著好嗨喲，你活著好累喲。