①如果你是土豪，一次性全款或者按揭隨意，任性；

②如果是真正的剛需客戶，經濟能力一般，也就夠首付，月供償還問題不大，也就別借錢了，就辦理按揭就行了，借錢的事情處理不好影響各種關係；

④投資房產，基本全是按揭，因為房產按揭貸款利率是各項貸款利率最低的，而且相對貸款流程也簡單一點，早些年大家熟知的溫州炒房團也好，其他炒房人也好，都是利用按揭槓桿的作用撬動更多的資產；

⑤對於好的標的房產，利用按揭槓桿，會取得不錯的投資回報。

在通貨膨脹的未來預期下，“全款購房”分為兩種目的，一個是從增值保值角度來看，一個是從剛性的居住需求來看，在這兩種情況下，分析“全款購房”到底劃不划算？

首先來看“全款購房”是為了增值保值的目的，我們比較的是投資的收益性、安全性和流動性。

投資購房又可分為購買住房和購買商鋪，商鋪的價格比住房高，期限比住房短，購房後的收益是房子的價格上漲帶來的收益與出租的租金之和，房子屬於不動產，看得見，摸的著，安全性方面沒有什麼問題，流動性要差一點，出售的時候要看市場行情以及國家政策，會遇到一定的限制。與投資其他金融產品比較的話，在扣除通貨膨脹、假設投資安全性相同的情況下，投資房子和投資其他金融產品是在收益率和流動性上做一個適合自己的選擇，如果你看中收益率，可以選擇收益率較高的投資，如果你在意投資的變現能力，那麼投資金融產品的流動性是比較強的。

如果“全款購房”是為了住居的剛性需求，我們比較的是貸款購房和全款購房哪一種是最適合自己的方式，是在用全部資金購房，還是一部分資金購房將剩餘資金增值保值兩種方案之中進行比較選擇，這裡無論是全款購房還是貸款購房，通貨膨脹的因數都是要事先扣除的，同樣假設安全性是一致的，全款購房和貸款購房比較的是仍然是收益率和流動性，根據你的偏好和資金使用規劃作出選擇。