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  • 1 # 大壯說房

    不知道你這個房子是打算全款買還是按揭買?打算全款買的話還好處理。如果是按揭,貸款的資料有沒有遞交?如果遞交,貸款有沒有批下來?你這個問題問的很詳細,就是沒把自己情況說清楚,很難準確的給你做出回答!

    先給你簡單說下全款和按揭

    全款 一次性把房子總價付清,簽署正規的商品房買賣合同!還有個別售樓部推出只針對全款買房的優惠政策,如果全款買房,當時沒有太多現金,或者資金週轉週期長,把房子總價分若干次付,或者按年付!但這兩種付法一般次數和時間不會太長,個別樓盤對首次付款金額也有要求!

    按揭 先付首付款的百分之30,地區限購政策不一樣,首付比例不一樣!然後籤合同,提交貸款資料然後等著銀行通知!

    現在的重點是不知道你有沒有籤合同!大概給你說下籤和沒簽這麼處理

    簽過合同: 不論你是貸款買房還是全款買房,一旦簽過合同,房管局就會錄入系統!購房合同是直接和房管局聯網在需要籤合同時直接打出來的!每份合同都有自己的身份證號,就在首頁的右上角!最好的處理方法就是,找個自己的朋友或者同事,按合同價或者略低於合同的價格轉讓!兩個人最好私下商量詳細細節!有必要的話最好寫個協議,找個公證人,雙方簽字!

    沒簽合同: 都交過首付還沒簽合同,證明這個樓盤多多少少出現點問題!如果是沒預售證,私自提前收錢,你可以選擇讓其退款,否則可以走法律程式!畢竟無證銷售是房地產商的大忌!如果你是在等著籤合同,可以找銷售的相關領導協商,並拿出相關證據!證明個人確實因資金問題不能買房,開發商或許會同意你更名或者退還你所交的錢!如果那不出證據就稍微麻煩,一怕你是炒房團二怕你吃倒賣房屋掙私錢!黑鍋讓開發商背!

    基本就是這個情況,你可以根據自己的具體情況,跟家人商量,怎麼把事情給解決掉!

    希望這個答覆能夠幫助到您!

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