目前來說新建的高層還沒有被拆遷，最多是出新，所以不知道最後的政策會如何，但高層拆遷成本肯定是比多層高的，而且十幾二十年後各種設施老化，就算買小高層建議還是買11層或11層以下的好，放眼20年市區老舊多層有可能翻建高層，原因一是房子太老影響市容政府支援二是多層回遷戶少開發商有利可圖，而高層幾乎是沒法開發開發商不會問津，所以買二手多層也許會有以後的優點

不會後悔的，有實力的都買的別墅，買高層的基本都是剛需購房群體，不存在後悔一說，雖然是不動產，有條件依然可以賣掉置換到更好的小區，依然會有喜歡高層的下家出現，畢竟比別墅便宜。

幾十年後如果不出手估計你會後悔，

1、高層沒有開發商接手再開發，土地房子到年限了只能自己出錢修或翻建。

2、高層時間長了會出很多問題（電梯），安全隱患增加。

建議有條件就換了

首先以我個人講：現在很多買房的人根本不會想到幾十年以後。目前國內的房子一般產權是70年，買房主力人群年齡大多在20歲到40歲之間，華人的平均壽命在75歲左右，也就是說，大多數人根本見不到房子產權以後，那麼，何必杞人憂天擔心身後事。

其次，是出於經濟層面的考慮。房價經過幾年時間的非理性上漲，已經遠遠超過了大多數普通居民的收入，普通人買一個房子很可能要耗盡兩代人的積蓄，而高層價格相對便宜，如果條件允許，大多數人都會選擇獨棟別墅，可惜事與願違，可能同一城市，相同的地段，只能負擔起高層的價格，鴿子籠一般的高層。

最後，房地產商的開發之處，可能也沒有考慮幾十年之後的重建問題，他們只是為了在現有土地基礎上，最大程度的增加建築面積，來達到利益最大化。有些經濟學家指出現在的高層，隨著將來逐漸老舊，拆遷成本高，可能淪為將來的平民窟之後，現在開發商也開始重視，相對來講，居民住宅高層減少。