遲遲不交房要看房子建設進度，資金充足的情況下基本都能如期交房，或者提前交房，遲遲不交房多半是資金問題，可以看下你手上的商品房預售合同的逾期交付的賠付比例，一般都非常低的，如果工期遲遲不動的話可以聯絡當地住建局投訴，現在投訴很有效的，聯合業主打住建局電話投訴，住建局很快就會去了解情況，然後去售樓處要說法，千萬要理性不能打鬧

這種情況基本都出現在二線三線以及四線城市，正常來說跟開發商籤合同的時候會有附加條件，裡邊有約定如果不能及時交房，該如何賠償處理，開發商遲遲不能交房問題還是很嚴重的，建議儘早查明情況，如果不滿意開發商的賠償處理，可以聯合其他業主共同維權，必要的情況下可以約上媒體同行

一是協商，開發商違約賠錢。二是法院起訴，開發商違約賠錢或者退房賠償損失。三是協商處理，開發商送物業管理費。

1.關於交付。商品房交付有兩個層面，一是指該專案開發公司取得了商品房交付使用通知書，二是開發公司將房屋交付給業主。前者是後者的前提，只有取得商品房交付使用通知書才能實現業主的交房。

2.關於遲遲不能交房。正常每家開發公司都希望按照計劃進度辦理交付備案手續，儘快交房。但辦理交付備案手續是一道坎，需要透過眾多職能部門的驗收。沒建完的房子不要想了，壓根到不了這一步，那是整個開發都出了問題。而建完後的驗收過程中，竣備，規劃，國土，消防，水，電，氣，通訊，環保，市政等等，缺乏任意一項，或任意一項驗收中發現問題需要整改，都需耗費時日。驗收是政府在交房前把的最後一道關，開發公司的工程如存在問題，勢必無法輕易透過。

3.關於違約。不論開發公司因為何種原因不能交房，在購房人購房之時簽訂的商品房買賣合同中已經對交付時間，交付標誌，違約責任有明確約定。一旦超期，購房人完全可以透過司法途徑獲得相應賠償，開發公司都很清楚，所以一般也願意協調解決。建議業主聯合，選取代表與開發公司當面談判，如協商不成，走法律途徑。