這個你要看當地的公積金政策，首套房還是不是首套房會影響貸款的首付。。當地公積金貸款額度不夠的話，可以採用公積金和商業貸款的組合方式。。另外，記住能貸多久就貸多久，越久越合適。

首先，如果走公積金貸款，那麼可貸款額度跟你繳交基數有關，是單職工還是雙職工申請，家庭負債以及貸款年限相關，還有公積金貸款最高額度是不是能達到六十萬。九十萬的房子如果評估價可以做到八十七萬左右，那麼是可以貸到六十萬，否則很難，所以具體要根據你準備購買房產的房齡，路段，樓層來判斷。

第一，到銀行落實清楚這套90萬的房子在銀行能否評估到90萬。 第二，每個地方政策不一樣，例如深圳，在深圳購買第一套房且名下沒有任何房貸記錄的情況，最高可以貸款70％，那麼恭喜你，這套90萬的房子最高可以貸款63萬，帶60萬則不成問題！ 第三，根據每個地方公積金貸款額度不同，例如深圳，公積金可貸款金額為公積金賬戶金額的14倍，（個人公積金最高限額50萬，夫妻最高可貸90萬）那麼恭喜你，個人公積金可以貸款42萬，剩餘18萬做商業貸款，這樣可以減少房貸利息！具體公積金貸款最高額度詳細諮詢當地公積金部門。 第四，月供，如單位開具收入證明不足以覆蓋每月還款（收入證明需達每月還款額的兩倍以上）則可以加上夫妻名字，或父母做擔保直到足夠覆蓋即可！ 以上所述希望對你有所幫助到你，正常情況基本可以貸到，但求萬無一失，具體可以和銀行確認！