如果是建築自身質量問題，要考慮到建築的耐久年限。麥理豔說，住宅多屬於《民用建築設計通則》規定一般性建築，耐久年限在50年至100年之間。如果因建築存在質量問題，導致房屋在耐久年限內倒塌，開發商要承擔主體責任。

商品房

首先我們買的的商品房，開發商會給業主發放質量保證書的，保證房屋的質量是合格的。房屋發生倒塌後，國家會主動追究其責任，並責令開發商進行賠償事宜。如果出現傷人事件，還會承擔全部連帶責任，對於賠償金額和數目會與開發商進行協調，並拿出合理的解決方案，若開發商推卸責任可向法院提起訴訟維護自己的合法權益。

1、重建

農村房子倒塌分為幾種情況，如果是自然災害導致的房屋倒塌，政府會幫助農民朋友進行房屋重建，而且還會給予一定的補貼；如果農村房子倒塌是他人所為，則有責任人承擔損失。如果房屋所有人為城鎮戶口，房子自然倒塌之後，房屋所有人不能在原宅基地上進行重建，宅基地將會被村集體回收；房屋所有人是農村戶口，原則是宅基地的使用權照舊歸其所有，可到鎮國土辦申請，得到批准後可以重建，對於貧困的家庭，政府還會進行補貼。但是需要注意的是，如果宅基地兩年或兩年以上荒廢、沒有使用，政府則有權回收。

2、宅基地收回

農村房子倒塌之後，不可以重建的情形。第一是違規佔地建房，房子倒塌之後，不能在原宅基地進行重建；第二是一戶多宅的情況，土地確權後，國家加強對農村土地的管理，要求一戶一宅，房子倒塌之後，多餘的宅基地都會被集體收回；第三是已經不是農村戶口的人，現在農村很多的閒置農房的所有人都已經不是農村戶口，進城落戶安家了，這類人農村的房子倒塌之後，不允許重建，宅基地將被集體回收。