鐘樓商圈的衰落、東大街商業的衰落，無非以下幾個原因，其實大家都很清楚：

1，城市擴張背景下，西安從單商圈向多商圈發展。

2，交通因素，包括地鐵施工、停車問題等。

3，網際網路的衝擊。

我覺百貨鐘樓店，一定不是鐘樓商圈最後一個關店的，一定還會有其它購物中心關店。

城市骨架拉大了，雖然總人口數量增加了，但是隨著網購群體的上升，人們購物沒必要專門再跑去鐘樓和小寨了。所以鐘樓東大街商圈就慢慢的落寞了。

現在西安城市人口不斷增多，過去只有單一的鐘樓商圈，城市不斷擴大，人口不分散開來。還侷限於鐘樓一個商圈，豈不是車疊車，人疊人麼。所以得有東南西北郊，城外多個商圈才行！

鐘樓商圈按照現在的發展和規劃，必死無疑。

原來的西安人沒有可逛的地方，購物、休閒都往城裡跑，鐘樓商圈附近的百貨、超市、餐飲、甚至包括文化休閒都是大家趨之若鶩的去處。

但是隨著城市的發展，越來越多的商業綜合體湧現，家門口不遠，就可以享受到這些服務。

再加上網店和電商的衝擊，實體經濟的打擊最直接的體現，就是鐘樓商圈的瓦解。

根本原因其實還在於鐘樓商圈定位和改造的失誤，作為西安城牆裡寸土寸金的商圈，鐘樓商圈本應該發揮旅遊和文化的優勢，成為特色街區，結果反而跟風其他商業綜合體，全都是現代化的商城和店鋪，與城牆內的古色古香的氛圍和定位根本不符。

這樣的話，實際喪失了外地遊客來到古城西安最直接的體驗地，白白浪費和無法吸引每年來到西安的這麼多遊客的流量，也就回民街和永興坊能好一些。

假如鐘樓商圈當初的改造能以旅遊文化為特色，相信復興是早晚的事情，但是如今的改造結果，確實搞的不倫不類，不僅讓本地市民，甚至讓外地人都提不起興趣。

這就是西安在經濟發展意識不到位的典型表現。