次頂層採光好，視野好，空氣流通好。

因為頂層一般都是夏天熱，冬天冷，而且還漏水有時候，所以就造就了次頂層的房子，不用擔心頂層的那些原因，而且還可以享受頂層能享受的東西。

頂層屋面和露臺有滲水和漏水的可能，如果遇到非常麻煩。

次頂層以下的樓層採光和空氣流通性不是很好，而且樓層越低越靠近市場，街道等，相對嘈雜。

次頂層

總體來說，此頂層就是距離頂樓之隔一層的樓層，視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的一個樓層。

一、 樓層分類

一棟樓按照樓層多少可以大概分為三種：低層樓、中層樓和高層樓。低層樓是指在7層以下的樓棟；中層是指在15層左右的樓棟；高層是指15層以上的樓棟。

二、 樓層特點

一層接近地氣，大部分會有附贈面積，露臺或者花園等，但是因為樓層低，不常住的話會受潮；中低層樓層較低，密度大的樓群可能會影響到光照情況；中間層一般相對較多，視野適中，採光等也不錯；

中高層視野開闊，無遮擋。次頂層相對不錯，樓層高，視野好，非頂層，不用擔心頂層夏天熱、雨水天漏水等因素；頂層就要注意樓體質量，夏天會較其他樓層熱一點，質量不好年代久遠的小區有些會漏水等。