公寓類產品做為城市房地產中的一種，存在即合理，主要看用途和地段，有人才公寓，有酒店式公寓，養老公寓，在大的一二線城市，公寓的市場更為明顯，像北京上海這樣的城市，公寓類產品位置都比較好，因為公寓一般都是40年、50年產權：基本都是商業用地，都在地鐵沿線，商業中心周邊，面積小，功能齊全，很多的單身白領或者小夫妻買或者租都是不錯的選擇，出行方便，周邊配套成熟，再加上這些城市住宅限購，很多人因為各種原因不能買住宅，買買套公寓自己住，或者投資，都是不錯的選擇，養老公寓一般都在城市周邊，環境好，配套齊全，有醫療設施，有老年人活動室，公共餐廳，有護工，總得來說公寓有以下幾點好處:

1：戶型小，買或者租總價低

2:私密性強，安全係數高，物業服務更好

3:配套齊全，出行方便

4：做為投資來說收益穩定

對於有沒有市場，主要還是看它所在的城市和地段，像三四線城市這類產品一般只能做酒店

公寓是一種近年頻繁出現的一個詞語，造成這一原因之前我在其他問題上也回答過。主要是因為政府政策限購住宅套數，人們的流動資金沒有一個很好的投資去向。從而把目光投到公寓上。

而市場上普遍的公寓在30-80方不等，有複式跟平層的設計。而30方的公寓是否有市場呢？其實公寓作為不動產物業的一種，有否市場主要取決於地段 地段 地段重要的事情說三遍。地段好的周邊有商圈 交通便利 人流量大，這公寓肯定有市場。那如果在窮鄉僻靜 鳥不拉屎的地方相對就很難有市場了。除非有優美的環境可以包裝成度假勝地。