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貸款買房總會有個利率上浮率,那這個上浮率是什麼,為什麼有呢?
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  • 1 # 鑫財經

    我是昇財經,您身邊的認證國際金融理財師,一起來聊聊這個問題。

    為什麼有上浮率?你指的是利率上浮20%這樣的現象吧,原因很簡單,利率市場化造成的。

    利率市場化在很久之前(也就是20年前吧),各個銀行的存款和貸款利率都是相同的,也就是央行下發一個利率表,各銀行比照執行,也就是無論你在哪個銀行存款,看到的利率都是相同的,存錢得到的利息也是相同的,最多就是送不送禮品,送多少禮品的區別。

    而後來推行了利率市場化後就不同了。

    所謂利率市場化,說白了就是央行制定一個基準利率,各銀行根據自身情況自行制定浮動比例,可上浮也可下浮,這樣有利於市場競爭,差異化經營。

    也就是說你到各家銀行去看到的存款利率各不相同,有的上浮30%,有的上浮10%,在基準利率基礎上浮動比例不一樣。

    貸款利率也是同樣的道理,都是根據央行下發的基準利率制定浮動比例,但你題目說錯了一點,浮動不一定是上浮,也可能是下浮,比如2015年到2017年上半年很長一段時間很多銀行貸款利率是下浮的。

    這是銀行各銀行根據市場情況和自身情況,制定不同的貸款利率策略。

    綜上,利率上浮是利率市場化的產物,是差異化競爭的結果。

  • 2 # 湖邊的茅草屋

    把這個問題說得簡單一些,可能會更加明瞭。

    以下打比方。

    眾所周知,中國的錢袋子是在央媽手手,也就是華人行,由於採取中心化管理,其他各個銀行需要錢的話,都是找央媽要。那麼,問題來了,你給人家拿貨,總得有個利潤吧,那好,這個利潤就出來了,就是我們常常聽到的基準利率。

    那麼為什麼會上浮呢?你個人或機構找各個銀行去貸款,人家也要有利潤啊,但這個利潤的盈差,每年都會根據市場經濟的情況進行調整,這就是所謂的上浮下浮了。

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