小產權房公寓熱銷主要體現在一二線城市和限購區域。原因很簡單，位置好且便宜。有相當一部分客戶群體存在，原因大致有以下兩點點：
1、一二線城市房價太貴，住宅面積大，單價高、總價高，家裡沒點底兒，想靠工資買房，有點痴人說夢，租房也不便宜。這時候小產權和公寓的出現，解決了這部分剛需群體的難題。
舉例說明：一個區域70年大產權住宅可能兩萬一平，面積最小也得80平左右兩居，總價160萬。同地段，小產權單價也就不到一半吧，不到一萬一平，總價七八十萬甚至更低，自己攢點錢，再借上點就能全款買的起了（小產權不能貸款），以後不用交房租，不用還貸款月供，掙錢還借款，在這種一二線城市的收入水平，兩口子有個三五年就能還清。住起來和70年大產權沒兩樣，最後還在好地段落套房。
同理：公寓雖然產權是四五十年，但也是獨立產權，合法的，面積一般三五十平，單價也就一萬出頭，算下來全款也就四五十萬，還能貸款一半，首付一半，首付很低，月供很低，對於剛上班沒幾年的剛需族很容易。
2、限購區域沒有購買資格：現在一二線等熱點城市基本都有限購政策，拿北京舉例：沒有連續五年以上社保或納稅連購房資格都沒有，現在相當一部分自由職業者、中間經常跳槽的打工者等都無法滿足這一條，只能選擇購買小產權房或公寓。
小產權房公寓熱銷主要體現在一二線城市和限購區域。原因很簡單，位置好且便宜。有相當一部分客戶群體存在，原因大致有以下兩點點：
1、一二線城市房價太貴，住宅面積大，單價高、總價高，家裡沒點底兒，想靠工資買房，有點痴人說夢，租房也不便宜。這時候小產權和公寓的出現，解決了這部分剛需群體的難題。
舉例說明：一個區域70年大產權住宅可能兩萬一平，面積最小也得80平左右兩居，總價160萬。同地段，小產權單價也就不到一半吧，不到一萬一平，總價七八十萬甚至更低，自己攢點錢，再借上點就能全款買的起了（小產權不能貸款），以後不用交房租，不用還貸款月供，掙錢還借款，在這種一二線城市的收入水平，兩口子有個三五年就能還清。住起來和70年大產權沒兩樣，最後還在好地段落套房。
同理：公寓雖然產權是四五十年，但也是獨立產權，合法的，面積一般三五十平，單價也就一萬出頭，算下來全款也就四五十萬，還能貸款一半，首付一半，首付很低，月供很低，對於剛上班沒幾年的剛需族很容易。
2、限購區域沒有購買資格：現在一二線等熱點城市基本都有限購政策，拿北京舉例：沒有連續五年以上社保或納稅連購房資格都沒有，現在相當一部分自由職業者、中間經常跳槽的打工者等都無法滿足這一條，只能選擇購買小產權房或公寓。