買房時因為看不到房子建成後的實景，許多客戶對於想要買的房子沒有一個整體的概念，開發商利用沙盤模型展示給客戶，希望透過沙盤模型與客戶更好地交流，展示本小區的規劃，道路，綠化，以及其他的硬體設施，是縮小的一個版本。

對於客戶來說，買房後並不會考慮建成後的小區會與沙盤模型大相徑庭，以至於上房時有些失望。就本質來說，沙盤模型本身有自己的侷限，就像效果圖與真實世界有一定的差距，雖然說都是模擬，但是也不至於差距太大，這就牽扯到開發商最初設計、施工、以及工藝等多方面因素，變更需要給客戶一個合理的解釋。

客戶如果遇到此類問題，我認為，有必要跟開發商協商，開發商是否告知客戶一些變更。

這個問題我親戚的小區也碰到這個情況，原本小區悠閒綠化區收樓後變成收費停車場，這下子業主們都炸了，自己分攤出去的公共面積變成收費停車場。下樓玩不到別人還用你的面積掙你的錢。然後建立業主群，大家商量好起來集體維權 要求復綠，再到多個部門投訴如房管，規劃。然後復綠成功。希望這位朋友不要怕麻煩。你們維權也是合法的。

沙盤作為房地產開發，對外宣傳的一個工具，也是具備合約約定條件的，是一般開發商會在協議或者宣傳冊上面寫上，以實際交付為準。如果當差不差？就沒有深究的意思了，但是如果相差經停片差很多，就像樓上說的，原本承諾是公園綠化變成收費經營的停車場了，那是不行的。可以透過業主委員會召集大夥兒進行維權，改規劃了，是絕對不行的，你找規劃部門和住建管理部門。只要你們找到相關管理部門，很快就會解決的。這裡面得原因，我就不仔細說了，你懂的！