房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了購房者個人的信用度，還是要按時還款的！

你要繼續還，不還款你就逾期了爛尾找開發商退房，開發商把錢給你了，你再去銀行結清房貸。

肯定要繼續還啊，你貸款貸了銀行的，銀行已經替你把錢給了開發商了，現在是你少銀行的錢，開發商欠你的房子，而且開發商和銀行名義上也不是一家人。

也就是說，債權債務關係是銀行跟你的，交不交房是你跟開發商的。舉個例子，你借了朋友的錢買房子，開發商不交房了，你就不還朋友的錢了？

現在的購房者主要以購買期房為主，貸款年限通常是20年到30年，在買房時銀行也會建議你這樣做。期房是指正在建造或者尚未建成的，暫時不能用於交付的房屋，之所以購房者會首選期房，主要是因為期房的價格會相對較低，並且幾年後房子建好了房價也上漲了，相當於是做了一筆長期投資，拿到房子的時候也看到了收益，心裡往往是美滋滋的，但這時你遇到“爛尾樓”，那你可就有苦說不出了。

爛尾樓通常是指開發商無力繼續投資建設、陷入債務糾紛、房屋質量不合格等等情況，停工一年以上的房地產專案。這種爛尾樓在每個城市或多或少都會出現，畢竟在房地產開發到房屋建成，中間有很多年的時間，這也增加了房屋建造中的不確定性，多數是因為建房的資金鍊條斷裂，這時的購房者遇到這種情況是很倒黴的，貸款也是必須要繳納的。

大家要明白，開發商、銀行、購房者的三者關係，購房者買房時是看中開發商手裡的房屋，然而錢不夠你就要找銀行貸款。相當於開發商是賣物品給你的，你錢不夠去找銀行借了點錢，開發商只管賣東西，銀行借錢給你方便你買想要的東西，那麼房屋出問題了，錢是必須要還的。如果購房者故意扯出“三角債”，對銀行說：“因為開發商沒有把房子給我，我就不還款了！”這時購房者如果連續3個月，或者全年累計達到6次出現逾期還款，可能會面臨銀行的“上門”催款，甚至會因為欠款金額較大被告上法庭。