一般這種情況是因為兩個：一、買賣雙方有不符合貸款條件的情況。二、因為政策原因銀行收緊信貸，需要排隊等或者乾脆就暫停放貸了。如果是第一點那誰的原因找誰，要麼放棄交易追回違約金，要麼讓他付全款，當然如果因為自身不能放款那你還要賠對方違約金的。如果是政策原因那就屬於不可抗力了，要看你合同怎麼籤的，有沒有寫明相關條款可以無償解除合同，有的話你只要收集好證據證明是不可抗力導致的就行了，和對方協商無償取消交易或付全款不然就走法律程式。其實銀行不放款有時候不是覺得的，像現在這麼緊的房貸政策普片都難放，你有沒有問過銀行是不是需要交一些其它費用來提高你的放款速度，我遇到很多這種情況都是要交個什麼贊助費之類的才給你放，一般在一萬到三萬之間，要是銀行說交你沒交那你就得等好長時間。你可以和對方協商分攤這個費用不然等長了對雙方都不好。

題主說的應該是二手房買賣吧，既然是二手房買賣就應該簽訂房屋買賣合同，合同中應該確定尾款交付日期的。事實上應該是買房的人在操心為什麼房貸還不下來，你卻是賣房的人在擔心房貸沒有辦下來，似乎有點顛倒了。

正常的邏輯應該是確定好尾款交付日期，如果不交付，買方要付違約金的，所以買方會不斷的催銀行，同時也會一直擔心銀行不下款，根本不用賣方擔心，同時賣方保留有起訴買房沒有按時交付尾款的權利，因為房屋買賣合同裡有約定。

另外，買房的人是什麼樣的人你根本就不知道，他能不能貸出款你也沒有能力去把控，所以你根本就不應該押寶於銀行什麼時候放款，而是應該催買房的人趕緊付尾款，否則這樁交易是不成立的，也不存在你說的賣了半年多這個概念，把房子收回來，就相當於讓買房租了半年。

所以可憐的題主，不要把目光著眼於銀行了，還是去找找買房的人吧，銀行不放款，你找誰都不行，銀行想放款，最長4個月也該放款了。如果沒放，肯定是哪個環節出了問題。