我以前辦過這種案子，嚴格的說還是需要的第一您是婚前買的相當於你兩各有50%的但是屬於婚前的財產，所以說還是需要您出面的

一般情況下不用的，只需房子歸屬的一方拿著離婚證和離婚協議一起。 有些城市可能需要拿著上述資料西安變更產權人，然後再過戶出售。頂多就是掛幾天時間和工本費變更下

離婚協議約定只在離婚雙方之間有效。房產登記具有對外公示效力，在沒有完成產權變更登記前，房產仍然是兩個人的，對外出售需要所有產權人簽字。

看了樓上的回答，我覺得還要明確補充一下。雙方在不動產登記視窗在工作人員的見證下簽字。這是規定程式，必須的。就是拿著法院的判決文書，在沒特別約定的前提下，都要兩人到場簽字。大家可能不理解，協議給一方讓另一方簽字，還勉強說的過去。但法院的判決書指定給單方了，登記部門為什麼還要對方簽字才受理呢？房產雖然判給你了，但要履行轉移手續，才能最終認定。一般判決或調解書，只是對房產的歸屬指定，房產權利人的放棄或分割應當履行手續。可能還有其他財產的分配，等到雙方履行債務債權完畢，法院才會具結給回執，或者協助執行通知書，這樣就不要另一方簽字了。或者法院直接在裁決書註明登記部門辦理過戶，也不需要對方簽字。這種情況比較少見。判決書代替不了產權證，不具備產權證的功能。誰履行誰的程式規則，並不衝突矛盾。這是有機的結合，保障物權的延續性，嚴謹性。所以，協議的認定還要當事人現場的證據支撐。

夫妻離婚後，原本是可以不用一起去的，而造成這樣的原因是因為你們協議之後房屋手續沒有辦完。

這個手續是什麼呢？就是房產證去名，因為之前上面是有你的名字，所以是屬於共同財產，而這個時候如果要變成對方一個人的，那麼就需要把你的名字去除掉，這樣對方才能變成唯一的產權者，才能獨立處置房產。

所以在房屋買賣的時候，一定要注意這些問題以免產生麻煩。