30萬能好多小生意都可以做的，小區門口開個小超市、賣服裝，或者開個小吃店，學個酸辣粉、土豆粉的本領開店，不管幹什麼生意一定要會吃苦、搞好服務、多聽顧客的意見，堅持就是勝利。

類似的問題我回答過，但是一看到下面那些個“混子”答題我就受不了了。我直接按照風險的大小來推薦幾個專案：（前提是房子是你的，如果不是你的，30開3層三間的店，還是洗洗睡吧。）

賓館，如果房子是你自己的，那就別猶豫直接開賓館。因為開賓館最大的投資項是房租和裝修，房子是自己的，剩下的就是裝修。只要後期維護的好，賺錢就是一個過程。

便利店，風險最小，只要證件齊全有客源基本不會虧本。這裡我給您一個建議，如果您的門市面後面靠近小區的話不妨將2層、3層改成公寓樓或日租樓，這個現在在18線小城都很火爆，具體操作流程找度娘問，有的是套路。

KTV、冷飲廳，相較於其他行業，小型KTV、冷飲廳對位置的要求並不高。而且您的優勢在於房子是自己的，只要用點心虧本是不可能的。

最後推薦你幹遊藝城，如果你在當地有些人脈的話，不妨找找門路，一樓幹網咖、二樓臺球廳，三樓遊戲廳，一年多了不說。可能很多人會質疑資金的問題，你可以找人合夥啊，你選擇一層開一種，另外兩層包給別人。這樣有兩個好處，1是你沒有人脈可以透過合夥人補足，你沒有資金也可以透過合夥人補足。這樣合則兩利的買賣為什麼不嘗試呢？

最後，我給您個忠告，三層三間門市，如果出租的話，一年不說太多6萬塊還是能租出去的。如果你創業自己有經驗的話，30萬可能1年2年就回來了，但如果你沒有經驗，這30萬虧裡不說，額外的房租你也沒賺到，慎重些吧，這幾年生意不好做。