金輝優步湖畔位於黃陂橫店板塊，在售98-125平精裝房源，小高層均價約11100元/平米，洋房均價12850元/平，裝修可以貸款，適合被限購，追求舒適度的剛需購買者。

【優點】

1.不限購，沒有購買資格的人也能買。

2.洋房，舒適度高，得房率高。

3.區域內品牌開發商多，後期會形成大型居住區，後期可期。

4.鬧中取靜，離湖和規劃中的濱湖公園近。

【不足】

1.商業、醫療、教育和交通處於發展狀態。

一、談配套

【交通】公交：周邊公交只到川龍大道，後期人口入駐，應該會增設公交站點。地鐵：待建中的地鐵7號線天陽站，距離約2公里。自駕：四環線已開建，預計2019年通車，屆時可透過四環線到達武漢三鎮。

【商業】目前周邊無商業，現在能依附盤龍城奧特萊斯商業體，後期有北辰跟中南的商業體。

【學校】專案周邊規劃有小學和中學用地，但目前尚未動工，不清楚具體學校名稱。

【醫院】距黃陂區人民醫院盤龍院區約6公里。

二、講樓棟

3號樓為7層洋房2個單元2梯4戶結構，4、7號樓為16層小高層，也為2梯4戶結構。

相對來說，1號樓舒適度會好點，為7層洋房，公攤最低僅15%。