1.頂樓的房子，隔熱層沒有處理，夏天溫度高，炎熱。2.樓頂萬一處理不好，容易漏水。3.蚊蟲多，下完雨，有的樓頂是平的，積水容易引起蚊蟲窩巢。

1,漏水。頂樓因為沒有更高樓層，因為一些施工問題或者材料使用不當，很容易造成頂樓漏水的現象，如果漏水，很大地影響人們的生活。

2,冬冷夏熱。因為頂層只有一層天花板與外界相隔，所以夏天太陽直射，冬天寒氣逼人。夏天像住在蒸籠裡，冬天像再冰櫃裡。所以人都不太喜歡頂樓。

3,對電梯要求很高，發生事故不容易逃生。因為發生事故時不能乘坐電梯，所以只能走樓道，頂層走樓道不太容易逃生。尤其是發生火災時候更是如此。

4,用水不方面。因為樓層太高，導致水壓不上去，底樓水龍頭猶如噴泉，頂樓只是滴滴答答。

5,有時候會被開發區用“買頂樓送閣樓”騙局。其實國家規定，低於2.2米高度的閣樓不算產權問題的。

綜上所述，頂樓有好處也有壞處。但是缺點更明顯，所以很少有人會喜歡頂層。

頂樓不受待見原因如下：

如果是多層，基本是無電梯房，處於頂層，每天上上下下耗費大量精力，爬樓可是一個苦差事。如果是高層，處於頂層，雖有視野開闊、採光充足之優點，但是缺點更多，其一，天長日久，漏水問題無可避免；其二，頂曬，夏天太陽曝曬，房間內其熱無比，有空調也更加耗費能源；其三，城市中無法避免的停電停水問題，碰到如此，生活非常不方便。

房地產商品在銷售頂樓時，一般採取降價模式，將頂樓價格差做的非常大，以此吸引對價格敏感的客戶。

對策：可以花錢將房頂進行處理，用礫石或者瓦片進行遮擋，就可以防曬防水了！