我覺得以後的房地產應該發展方向為城市周邊鄉鎮，城市中心人口越來越密集，空氣質量越來越差，生活出行也會越來越擁擠。氣候越來越惡劣，以重慶為例，7.8.9月份去貴州山裡避暑的比比皆是，所以在鄉鎮醫療，教育越來越完善的情況下，人口分散到周邊鄉鎮是未來的趨勢。

隨著樓市的不斷髮展和城市土地資源的日益緊張，樓房的高度也開始逐漸的增加。從起初的多層到小高層再到現在的高層和超高層。樓層的增加解決了土地資源有限的問題。

那麼，日益增加的高層建築對於我們今後的房地產發展會有什麼樣的影響呢？

高層的建築出現，在解決土地資源緊張的同時還增加了土地的使用率，在土地使用率增加以後帶來的就是土地成長的有效分攤。大家可以想一下，對於同樣面積的土地來說，建高層和建多層最後的收益是不同的。顯然高層可銷售的房產更多，自然可以降低單價。但是對於多層來說可銷售的樓層少，沒有那麼多房源如果想要賺和高層一樣多的錢就要抬高售價。這就是小洋樓和高層差價的原因所在。

因此，高層建築的出現可以說是降低了房屋的單價，進一步讓購房者更容易接受當前的房價。

除了對於單價的影響，高層建築還帶來了其他的影響

高層建築的出現也從另外的角度帶來了一些地區的人員密集的情況，增加了區域的密集度。在人員密集以後，相應的商業地產等就可以得到不錯的發展。在商業等方面發展以後也會給周邊的房價帶來不少的福利。因此，由於高層建築提供的高密度居住環境，房價得以被帶動。

當然，高層的出現也對今後的樓市有著不少的影響

對於房子來說，一般過個20年就會落伍的。就像現在的很多棚改專案也就是20多年前的房子，那麼等到我們現在的高層到了20多年以後也是趕不上潮流了。而今後房產的發展使區域大面積低密度的豪宅的。

所以說，現在的高層就是今後樓市發展的參照。就像現在的多層是參照一樣。房子的功能和設計理念會根據高層的缺點不斷完善。從而更加符合今後的居住審美。

所以說，高層的出現對於現在和未來的樓市來說都是有不小的影響的。