但是房齡太長的房子不宜購買，滲水、牆面開裂、裝置老化等一系列問題也挺麻煩的。考慮中心城區交通便捷，醫療資源優質，小區配套齊全還是有必要的，即便將來你不住了，因為人口流量大，永遠有需求者，房價也跌不到哪兒去。

這個方法只能說不划算

市區最好的地段房子為什麼那麼貴？原因就是地段，好的城市，好的地段有一套房子要比周邊的房子貴上幾倍，為什麼呢？兩個字“保值”，在上海這種一線城市，市中心的房子，不管多老的房子，現在哪套單價不是7萬以上，新一點的都是10萬以上，郊區的房子再新價格也趕不上好地段的老房子價格，好地段保值，抗跌，老市區基本上很難拆遷，因為拆不起，地皮也奇貴。

如果你只為了養老，其實可以把市區好地段的房子租掉，去周邊或者郊區租一套住，這樣不僅有房子住，租金還能賺回來一點，郊區環境空氣都不錯，如果不是因為缺錢賣房，那就留著吧，給下一代也可以的啊，老房子在市區是不可複製的，賣了就沒有了，在想回來可就難了，建議三思而後行。

賣掉好房買舊房靠差價養老的作法，不可取！因為年紀大些的人，一旦在一個小區居住若干年，適應了這個地方的環境，人熟、物熟、買菜購物等等，還有休息時的安靜或嘈雜程度，均已習慣成自然。再者，好地段新房與舊市區房，舒適度肯定不一樣。如果賣好買舊賺了差價，居住環境大不如前，又沒有原來老友一起玩耍，拿著大把鈔票又有什麼意義呢，一定是得不償失。

這種選擇並不可取。

在普遍通貨膨脹的年代，靠一筆看似不少的錢來維持數十年的退休生活，會很快陷入窘境的。

現金不如資產，特別是能夠持續產生現金流的資產。退休後人員已經沒有太多生產力，需要更穩妥的保障。賣掉租值高的房子是殺掉下金蛋的鵝。

好的辦法是出租以獲取租金價差來提供更長久的收入。

有些老一代的人，在世紀初的時候，想靠一輩子的積蓄來養老（當時的一二十萬也不少了），但是沒過幾年，現金的購買力就“融化”殆盡。按照現在的貨幣擴張速度。將來幾十年也不會有本質的轉變。

所以，對於失去創造現金流的人來說，保留資產要比保留現金好得多。