買房子對於普通人來說是很大的事，所以各個方面都要細心謹慎。

去正規的售樓單位買房一般不會有一房二主的事情發生的，如果你很倒黴，那麼一定要運用法律來保護自己！

如果是新房，儘量到開發商那裡去買，現房好一些，檢視一下開發商資質，確認購買，簽訂合同後就可以辦理相關手續;期房就要慎重一些了，確認購買前一定要對開發商的實力進行考杳，因為新房的產權證最快也要交房後兩年或更長時間下來，所以在確認購買時，首先要檢視開發商證件是否齊全，簽訂的購房合同是否有效，合同裡的條款要仔細閱讀，包括所購房子的樓棟號、單元號、面積，最後還要檢查公章是否齊全。另外在付款時，一定要打到開發商帳戶，並核對購房發票和付款單位名稱是否一致，當然如果你是貸款，這要比全款穩妥些，因為銀行有專業人員會對開發商的資質進行考杳，方可辦理貸款。

如果是二手房，如果沒有透過中介，那麼自己要稽核賣房人的身份證、戶口簿、結婚證、產權證，確認購買後，要與賣房人一起到產權交易中心去辦理查洵手續，防止賣房人用產權證辦理抵押手續，或一房兩主。

對於工薪階層，一生中買房子的機會不是很多，而且還有比較高的交易費用，房子還是居家中一筆比較大的支出，所以在購買時一定要謹慎，儘量選擇口碑好的開發商，符合貸款條件的，儘量選擇貸款，一是公積金貸款利率低，也會避免錯過好的投資專案;二是銀行專業人員會給你把關，這樣會更有效的避免一房二主。

所謂一房兩賣的情況就是，房主和多個人簽定賣房和同，房子只有一個人。

如何防止了:

1 訊速簽定合同，一錘買賣，交付所有錢，與房主簽定合同

2 如果出現一房兩賣，尋求法律幫助

3 多交訂金，讓房主信任你

4 如果沒錢找銀行貸款，交付訂金