回覆列表
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1 # 防川觀海
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2 # 邪惡的居里貓
能生產就能合格，至於安裝不好，找安裝，維保不好找維保，年檢不合格，該換件就換件，你這種情況不排除物業公司和維保單位聯合騙業主維修基金
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3 # 在水一方211414183
按法律的規定，有權就有責。電梯的擁有權是誰的，誰就得負責，那是說所有業主。
電梯在保修期內，按合同電梯公司負責維修，但主要責任人還是業主。打個比方，萬一電梯出故障，有人受傷，業主首先要負責。在保修期內，電梯公司按合同內容負責維修。
保修期過，業主須按法例定時維護。如果有物業公司，業主可以按合約指示物業公司去協助業主履行有關法規。但必須強調，物業只是協助業主，責任依然在業主身上。至於物業怎麼去協助業主，那是雙方服務合同裡的事情，與業主擁有電梯的責任沒有直接關係。那是說假如物業沒給電梯定期維護，業主必須承擔責任完成有關維護。跟物業服務的合同糾紛是另一回事。
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4 # 聚焦閩南
感謝邀請！這個應該是分兩不部分，第一、新交房的電梯，由開發商負責；後續的電梯維修或者出問題是物業公司負責，因為這部分維保費用已經由開發商移交給物業公司了；看咱們得問題應該是新交房的電梯，可以反應給開發商，開發商無作為可以到消防安全部門反應！
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5 # 手機使用者92981311080
我小區住宅有嚴重的消防隱患 （高層住宅）房子沒按國家消防規定施工，是瞎整的，失火了人跑不出去，但物業費要的緊，怎麼辦？
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6 # 老狼教父
“小區所有電梯全部不合格”是依據什麼說的？自我感覺嗎？電梯是特種裝置，管控是比較嚴格的。不合格的電梯能出廠進去市場？
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7 # 瘋子戲說房價
商品房配置電梯是要件必須合格必須有制質的單位生產和安裝維護試運載報監管部門驗收備案後方可使用房開商作為提供方有監管責任將安全合格正常使用滴配置物件移交給代管物業部門那麼物業就要律行自己的責任保管和維護好然後在安全合格正常使用範值內轉交給業主備案委託使命終止
問的問題沒說清楚，是新安裝的電梯都不合格，還是舊電梯年檢不合格，前者開發商，後者物業。至於他們怎麼追責，就是另外一回事了，他們可以追責電梯施工生產廠家或維保部門。