當然，如果你對你所以的城市，沒有深入的瞭解，對它未來的規劃，發展不瞭解，談何投資房產呢？

如何買到超值的房產:

1，選擇的城市

2，選擇的片區

3，選擇的小區

4，選擇的樓棟

5，選擇的樓層

6，選擇的戶型

這些都是有技巧的，得需要學習。

你不把學費交到課堂，你就要把更多的學費交到市場。

你認同嗎？？？

專業的買房投資絕對算一門技術，首選不動產物業是分為普通物業和投資級物業的，兩種物業的現金流回報率是完全不同的，價值鏈頂端的核心地段的購物中心商鋪，其次是酒店，寫字樓，然後是住宅。

這些你可以從萬達蘇寧富力自持的物業看出差別，核心地段的投資級物業是稀缺品一般不會出售，而普通物業會被出售回收現金。

買房投資和買股票一樣，對天時、地利、人和要求很高。不小心就會偷雞不成失把米。

一、天時：你要看準國家經濟大勢，房地產調控政策方向，目前房價是否還有升值空間，這個城市是否正處於發展起步但是有明顯機會快速發展。

舉個例子，當年深圳還是個小漁村的時候，有多少人會想到92南巡之後的深圳的超級變化。但是香港人很有眼光，他們看到了深圳的天時：1、位置好與香港對面，借勢香港發展；2、小平南巡，帶來了決定性的發展政策和支援；3、在前兩個情況下，深圳具備了明顯的發展契機。如果你當年在深圳有套房，現在至少可以滾到十套。

二、地利：你要買的樓盤具體位置在這個城市如何：地段嘛，李首富說的；其次開發商怎麼樣，不會爛尾無法交房才行；第三房價是否有上升空間；第四這個城市人口收入如何，買了沒有接盤俠你怎麼投資。

三、人和：你如何得到優惠，拿到內部價，如何讓置業顧問幫你找下家，如何快速辦理手續，如何不籤合同就賺一筆，都是技巧，都是門路。

你看這是技術活不，複雜得很，投資有風險，買房投資更是。天下沒有白食的午餐。