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1 # 另角異度
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2 # 琅琊榜首張大仙
買商鋪就是看一個回報率和一個地段，你甭管別的，所有的其他附加條件都是為了你的租金回報率以及出租率服務的，如果這兩者達不到標準，那麼其他的也就等同於廢棄品！簡單的說目前的商鋪如果達不到7%-8%以上的回報率，那就不值得投資！
況且按照你的所言來看，你所購買的商鋪應該是二手商鋪，所以才會有這個市場報價吧，那麼這也意味著你到手的價格可能遠遠高於這個90萬，回報率也就更低了！
我自己有兩套商鋪，目前都是以租抵貸的階段，每個月還有盈餘，商鋪的回報率也都在7%以上。要知道的是目前理財收益也能達到3%-5%，風險較低的信託更能達到6%左右，而你的商鋪投資居然連它們都跑不贏，所以何談投資價值！！
商鋪是一項長線的投資專案，並且是以回報率為主要參考前提的，如果一套商鋪跑不贏理財，甚至沒趕上通貨膨脹的速度，那就不是好鋪子！雖然說現在一鋪養三代的時代結束了，但是好的鋪子一鋪養一代還是沒有問題的，不過現在的好鋪子投資門檻都比較高，少則幾百萬，多則上千萬！
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3 # 動詞時代
說不值的人只是照本宣科！什麼租金收益率、但你沒考慮到房產升值以及以後升值後的租金上漲問題、我認為買就買正在發展的地段，不買成熟地段的.
比存銀行好點，作為投資來說不合算。但按現時店面價可即買，因為沒那麼便宜的。還得預算鋪面價是否有多大的上漲空間，這才是關鍵。假如你將90萬投資做別的生意，年利潤應該不止4萬。