以下回答是個人生活經驗，不代表大眾，僅供參考，不喜勿噴！噴子勿留言，要不然會影響我睡覺！這個問題要理清兩個重點：第一廚房和衛生間的下水道在下水之前沒有堵！第二：你的房子有沒有出保修期，每個地區不一樣，有的地方5年！那就來解決問題：在保修期內找物業解決！（但是一般物業會不管）如果你的衛生間和廚房下水道沒有堵，不是管道質量問題，確實是下雨的問題，你可以走民生險，前提是你所在的當地城市有入民生險！如果質量問題或者下水道堵塞問題造成雨水倒灌，剛好也出了保修期，那就是共用這個管道的業主共同承擔費用來疏通管道！一般一個單元的同側使用者會共用主管道！你家一樓所以水先從你家出來，假如你把你家的下水道口堵住，水會從二樓溢位，所以會需要業主共同承擔

. 查明倒灌原因 . 管理失責由物業賠償 .

【 摘要 】：

1. 偶發倒灌 - 物業賠償。

2. 經常倒灌 - 物業無責。

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大雨水倒灌進房內 .物業是否該賠償?

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｜偶發性倒灌 . 物業該賠償｜

雨汙分流，雨水不應進入生活汙水管。偶發性倒灌是兩個問題的疊加：①室外汙水管破裂，雨水流進了汙水管。②汙水管有瘀塞瓶頸，水流湍急時被“噎住”。這種情況可要求物業賠償。

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｜經常性倒灌 . 與物業無關｜

如果是老舊小區，或入住後遇到下大雨就出現倒灌，那說明汙水接入市政管網的這一段“作梗”，要麼是原來的配套不完善，要麼是開發商的建設有問題。這種情況，物業並不擔責。

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【 結語 】:

按《物權法》，物業相當於小區管家，物業費是它的薪酬，其職責之一是對小區公共設施進行管理和修繕。而大修和建設遺留問題，物業是不需要承擔責任的，只能動用維修基金來解決。

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裝飾＝遺憾+藝術 .創新＝失敗+進步

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