在住宅小區每一戶住戶家中，都會有幾根共用管道，例如廚房廁所陽臺各有一根，其中最容易堵塞的是廚房共用管道，其次是衛生間公用管道，這兩根管道堵塞是住宅小區一個很常見的現象，特別是老小區，幾乎每年都會發生。管道堵塞以後，一般是2樓住戶出現返水現象，返水的住戶如果家中無人或者處理不及時，就可能造成地板損毀，傢俱被汙水浸泡等重大財產損失。

在長達數年甚至數十年的生活中，住宅小區的各種設施裝置是在一個不斷的消耗過程中，不僅是管道會堵塞，其他設施裝置也會出現各種故障和問題（如電梯等）。管道問題有點類似於人類的心血管病。管道油汙過多就像人類的高血壓，管道堵塞就像心梗腦梗一樣堵死了。問有什麼方法能夠一勞永逸解決管道堵塞問題，肯定是沒有的。

但是你仔細觀察會發現，一個小區幾百根管道甚至幾千根管道，容易堵塞的總是很小的一部分，大部分管道幾十年都能正常使用。為什麼呢？原因可能有以下幾種：

1，在房屋建造過程中可能存在質量問題。

2，在房屋建造過程中，存在人為向管道內投放異物的可能。

3，在業主裝修過程中存在向管道排放異物的可能。

4，在業主裝修過程中存在人為向管道內投放異物的可能。

5，由於房屋沉降帶來的管道破損或斷裂。

6，其他原因。

綜上所述，如果內外環境均符合設計要求，管道是不會輕易堵塞的。如果堵塞必有原因，找到問題所在，解決它並不困難，具體解決方法另文詳敘。

附：本人管理的小區，兩年前開始強力維護管道，至今已有1年半未發生管道堵塞返水造成業主財產損失的案例。

油汙堵住較好處理，首先確認一下水管裡是否有涼水，有的話想辦法把涼水搞出來，然後熱水加強鹼或者強酸，直接灌下去，家庭常用的是小蘇打和9度米醋，熱水能有效的融化油汙，強鹼和強酸能有效祛除油汙。然後用皮搋子搋一下，基本就解決了，根本方法還是換一下下水管吧，如果下水管是鐵製的話，內部生鏽了容易造成管內變細，造成堵，不太好處理。