個人認為行不通

第一，參加進來的人都買房這錢誰來攤，相互保是基於大病保，必須有醫院的各種證明才能報銷均攤，買房沒有這樣的體制。

第二，互助買房本來就是不可靠，相互保可以理解為一份保險，是你得了相互保規定範圍內的大病才可以均攤報銷，買房總不能說我買了房大家給我均攤一下吧

第三，就算真出現了互助買房國家也不一定支援，感覺有點像傳銷

互助買房，理想很豐滿，現實很骨感！

首先得明確互助買房的目的是什麼？如果只是為了居住，目前有眾多渠道，如廉租房、共有產權房、長租公寓等，均能滿足居住需求。但如果是希望擁有產權，則不可避免會帶上住房的另一大屬性即投資屬性。只要一粘上該屬性，互助買房這條路就無法走通。

1、買房的公證：在法律上得不到保障。只要帶上投資屬性，互助買房的公證內容中必然會涉及到未來交易套利之後的分成比例。不要說這個你不關注哦，這是互助買房最大的核心關鍵和驅動力；參與其中的人，誰能否認不看重最終的住房增值與套利機會。對於該分成比例，如果產生交易後糾紛，您覺得政府會保障您麼？君不見民間眾多遊資貸款，一紙協議最終無法生效，與基本國策相違背者，絕對是得不到國家庇護的，這一點需要清醒的認識。

2、買房後的摩擦：房買之後誰來住，居住成本如何分攤？這一點也是大難題。互助買房前是親兄弟好朋友，買房後反目成仇的可能性極大。居住的租金如何界定，每年的遞增比例如何界定，過程中產生的維修保養問題如何分攤，這些貌似小事，但在具體操作過程中，極易發生摩擦。如果不是單身漢互助，而是幾個家庭互助，那就更復雜了；小家與大家之間的意見如何平衡，問題多多……

3、最終的買房：房子到底賣不賣，賣多少錢？基於不同人不同家庭的現金流情況，對於賣房的訴求都是不同的，眾口難調。有些人短期內沒有資金需求，且看好後市增長，堅決不賣；有些人要麼短期內資金壓力，要麼覺得市場已到高點，堅決要賣出套利；您說遇到這種情況該如何協商解決？請我這個行業專家來裁決？估計被兩巴掌拍出門外…………